Разбираем, что это затермин и как с ним быть

Согласно «дачной амнистии», начавшей действовать ещё в 2006 году, зарегистрировать недвижимость можно постфактум, после её постройки, а не запрашивать на это разрешение. Это относится к домам на участках, которые предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, входят в черту садового товарищества и если строительство завершено, а пакет документов подан на государственную регистрацию до окончания действия амнистии.

Согласно обновленному Закону № 191-ФЗ от 29.12.2004 не потребуется до 01.03.2018 года оформлять разрешения на ввод объекта жилищного строительства в эксплуатацию, не потребуется оно и для технического, а также кадастрового учета объекта. Полученный на основании технического плана, разработанного кадастровым инженером, кадастровый паспорт на домовладение, будет являться единственным техническим документом, удостоверяющим создание такого объекта. Причем этот порядок касается как вновь сооруженных, так и реконструированных ранее построенных жилых домов.

Возведение индивидуального жилого дома – дело важное и ответственное, требующее глубоких знаний не только в области строительства, но и в подготовке и оформлении документов на домовладение.

Какие документы нужно предоставить для оформления дома по «дачной амнистии»? Если речь идёт о дачном доме, в котором нельзя прописаться, или о доме на земле садового товарищества, его владельцам достаточно предоставить в регистрационную палату следующие документы: декларацию на объект недвижимости; кадастровый паспорт и свидетельство на право владения участком.

Если необходимо зарегистрировать дом, в котором можно прописаться, процесс будет более сложный. Для этого сначала нужно обратиться в компанию имеющую право на осуществление кадастровой деятельности, которая подготовит документы для постановки строения на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. После этого в регистрационную палату нужно предоставить: правоустанавливающий документ на землю; кадастровый паспорт на дом; кадастровый паспорт на землю.

Что будет, если не оформлять дом в собственность? На неправильно оформленный или не оформленный вовсе дом не распространяются права собственности, а значит, его нельзя застраховать, передать в наследство, продавать. Обращайтесь за консультацией или по вопросам подготовки документов в ООО « Аркон». Так же мы можем сопроводить оформление документов на всех этапах до получения Свидетельства о праве собственности.